Immobilien für die Gastronomie und Hotellerie
Hier finden Sie die Angebote wie Verkäufe, Vermietungen, Verpachtungen, Vermittlungen und Gelegenheiten
aus unseren Fachzeitschriften für die Gastronomie und Hotellerie
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Modernisierter Hotel-Gasthof
zwischen Freiburg und Basel
mit 12 Zimmern&Wohnung
Etablierter Gasthof mit Hotelbetrieb (12 Zimmer), Restaurant &
großzügiger Betreiberwohnung im Markgräflerland –
modernisiert, profitabel, übergabefähig.
Ein seit Jahren erfolgreich geführter und umfassend moderni-
sierter Gasthof mit Hotel- und Restaurantbetrieb steht aus
persönlichen Gründen zur Übergabe.
Der Betrieb ist wirtschaftlich stabil und bietet eine seltene
Kombination aus laufendem Ertrag, moderner Technik und
großzügigem Wohnen direkt am Objekt.
Standort & Lage.
Der Betrieb befindet sich in einer wirtschaftlich und touristisch
tragfähigen Region zwischen Freiburg und Basel. Die Lage ist
innerstädtisch, gut sichtbar und sowohl für Geschäftsreisende,
Monteure als auch Touristen attraktiv. Solide lokale Nachfrage
und Businessverkehr. Touristisch geprägte Wein- und
Genussregion. Ausreichend Parkmöglichkeiten am Haus.
Wettbewerbsumfeld vorhanden, jedoch etablierte Marktposition
und treue Stammkundschaft.
Betrieb & Angebot
Der Betrieb umfasst 12 klimatisierte Gästezimmer mit sehr guter,
überdurchschnittlichen Auslastung.
Restaurantbetrieb mit gutbürgerlicher Küche mit regionalem
Schwerpunkt, etabliertem Mittagstisch, langjähriger Stamm-
kundschaft. Betriebsferien: ca. 6 Wochen pro Jahr.
Hotel- und Gastronomiebereich sind seit Jahren wirtschaftlich
stabil und erwirtschaften verlässliche Ergebnisse.
Wirtschaftliche Eckdaten (zur Orientierung)
Jahresumsatz gesamt: ca. 850.000 – 900.000 €
Nachhaltiges Betriebsergebnis: sehr gut (branchenüberdurch-
schnittlich). Detaillierte Unterlagen (BWA, GuV) werden nach
Erstkontakt zur Verfügung gestellt.
Objektzustand & Investitionen
Der Betrieb wurde in den letzten Jahren kontinuierlich und
substanziell modernisiert. Es besteht kein erkennbarer
Investitionsstau.
Wesentliche Maßnahmen unter anderem:
Energetische Sanierungen
Photovoltaikanlage mit Speicher
Gebäudesanierung (Fassade, Dach, Technik)
Vollständige Klimatisierung der Gästezimmer
Digitale Schließtechnik und automatisierte Hotelprozesse
Modernisierung von Außenanlagen und Parkflächen
Ergebnis: sehr gepflegter, zeitgemäßer Gesamtzustand mit
überdurchschnittlicher technischer Ausstattung.
Zum Objekt gehört ein großzügiger privater Wohnbereich
mit ca. 200 m², direkt am Betrieb.
Teilbar in zwei Wohneinheiten
Geeignet für:
Eigennutzer / Familien
Personalwohnung
Kombination aus Wohnen und Vermietung
Entwicklungspotenzial
Der Betrieb bietet realistisches Ausbaupotenzial, unter anderem
durch:
Optimierung der Zimmerpreise und der Auslastungssteuerung
Erweiterung des gastronomischen Angebots (z. B. Feiern, Events)
Nutzung der Wohnfläche für zusätzliche Erträge
Anpassung des Konzepts an die persönlichen Stärken des
Nachfolgers
Wachstum ist möglich, aber kein Muss – der Betrieb funktioniert
bereits im aktuellen Zustand zuverlässig.
Übergabemodell
Der Eigentümer ist offen für:
Verkauf
Pacht mit klar definierter Kaufoption
Preis- und Strukturmodelle werden im persönlichen Gespräch
erörtert. Eine nahtlose Übergabe ist ausdrücklich gewünscht.
Zielgruppe
Ideal geeignet für:
Engagierte Gastgeberinnen und Gastgeber
Existenzgründerinnen und Existenzgründer mit Eigenkapital
Erfahrene Gastronomen, die einen laufenden Betrieb mit
Substanz übernehmen möchten
Familienbetriebe, die Wohnen und Arbeiten kombinieren wollen
Weitere Informationen
Gerne stellen wir nach qualifiziertem Erstkontakt weiterführende
Unterlagen zur Verfügung und organisieren eine diskrete
Besichtigung. Eine strukturierte Einarbeitung und Übergabe
kann auf Wunsch erfolgen.
Baden-Württemberg > Freiburg > Breisgau-Hochschwarzwald
Diskrete Vermittlung, Exposé auf Anfrage.
Tel: 015207933353 | katrinmaltseva@gmail.com
